|
|
 |
|
|
Een ruim 3 kamer appartement op de begane grond met berging en ruim terras, bestaan deze eigenlijk wel?
Het antwoord is eigenlijk niet…echter, met een transformatie is dat in dit geval wel mogelijk gemaakt!
De voormalige huisartsenpratijk is gelegen op loopafstand van het centrum en nabij alle voorzieningen.
Inmiddels is de omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van 2 geschakelde woningen met alle voorzieningen op de begane grond. Woning met huisnummer 67 kent een woonoppervlakte van 112 m² en huisnummer 69 bedraagt 105 m².
Ook aan de buitenkant zal het pand flink veranderen qua uitstraling, de gevels zullen deels gekeimd (= luxe schilderwerk) worden en deels worden voorzien van eigentijdse gevelbekleding, ook de aluminium kozijnen zullen worden aangepast aan de nieuwe kleurstelling. Daarnaast zal het buitenterrein geheel op de schop gaan, er worden ruime terrassen aangelegd, elke woning 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en zullen er beukenhagen worden aangebracht waardoor u aan de buitenkant niets meer hoeft te doen!
Ook aan de toekomst is gedacht door de woningen gasloos uit te voeren, voorzien van een warmtepomp die de volledige vloerverwarming aan zal sturen. Samen met 8 zonnepanelen, maakt dit de woningen klaar voor de toekomst!
U parkeert uw auto voor de deur of zet uw fiets in de nieuwe berging, vervolgens betreedt u de woning via een ruime entree, aan de rechterzijde een ruime bijkeuken waar ook de installaties zijn geplaatst, dan de garderobenis en het toilet. Het leefgedeelte (50m²) is zeer speels ingedeeld, aan de voorzijde een ruime woonkamer met grote glazen pui met deur naar het zeer ruime terras, de open keuken biedt volop mogelijkheden om hier een geweldig eiland te plaatsen. Tegenover de keuken is nog voldoende ruimte voor een grote eettafel.
Via een tussenhal komt u bij de twee zeer ruime slaapkamers (15m²), daarnaast is hier de badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.
Aan de buitenzijde zijn 2 terrassen (1 x 47 m² en 1 x 15 m²), bestraat met fraaie 50 x 50 tegels en afgeschermd met een beukenhaag, tevens is hier de buitenberging geïntegreerd in het ontwerp. Het pad vanaf de straat is uitgevoerd met een fraaie klinker waardoor het allemaal perfect aansluit bij elkaar.
BIJZONDERHEDEN:
Buiten:
- Eigentijds uiterlijk met onder andere alu-zink gevels en boeien.
- Buitenberging, terrassen, parkeerplekken en hagen inbegrepen.
- Diverse lichtpunten aan de gevel en ook een buitenkraan.
- 8 zonnepanelen op eigen meterkast.
Binnen:
- Geheel gasloos.
- Volledig vloerverwarming als hoofdverwarming.
- Lucht warmtepomp (met beperkte koelfunctie).
- Uitgebreide electra-aansluitingen.
- Alle wanden behangklaar.
- Alle plafonds sausklaar, vlakke uitvoering.
- Aansluitingen badkamer, toilet en keuken inclusief.
- Keuken en sanitair geheel eigen keuze en niet inbegrepen.
Algemeen:
- Koopsom VON inclusief BTW (prijspeil vast tot december 2021).
- Nog veel inspraak mogelijk!
- Aanvang bouw bij verkoop beide woningen, kan snel!
- Keuken en sanitair niet inbegrepen.
- Bouw en afwerking conform technische omschrijving en E+W tekening.
|
|
|