|
|
 |
|
|
Een ruim 3 kamer appartement op de begane grond met berging en ruim terras, bestaan deze eigenlijk wel?
Het antwoord is eigenlijk niet…echter, met een transformatie is dat in dit geval wel mogelijk gemaakt!
De voormalige huisartsenpratijk is gelegen op loopafstand van het centrum en nabij alle voorzieningen.
Inmiddels is de omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van 2 geschakelde woningen met alle voorzieningen op de begane grond. Woning met huisnummer 67 kent een woonoppervlakte van 112 m² en huisnummer 69 bedraagt 105 m².
Ook aan de buitenkant zal het pand flink veranderen qua uitstraling, de gevels zullen deels gekeimd (= luxe schilderwerk) worden en deels worden voorzien van eigentijdse gevelbekleding, ook de aluminium kozijnen zullen worden aangepast aan de nieuwe kleurstelling. Daarnaast zal het buitenterrein geheel op de schop gaan, er worden ruime terrassen aangelegd, elke woning 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en zullen er beukenhagen worden aangebracht waardoor u aan de buitenkant niets meer hoeft te doen!
Ook aan de toekomst is gedacht door de woningen gasloos uit te voeren, voorzien van een warmtepomp die de volledige vloerverwarming aan zal sturen. Samen met 8 zonnepanelen, maakt dit de woningen klaar voor de toekomst!
De twee eigen parkeerplekken zijn gelegen naast de entree van de woning, ook is hier uw eigen berging gesitueerd. Door de voordeur is er een ruime hal, welke tevens fungeert als tochtsluis (vestibule), aan de linkerzijde een ruime bijkeuken waar tevens de installaties zijn geplaatst, aan de rechterzijde de eerste slaapkamer / kantoor (9m²). In de tweede gang een separaat toilet, ruime ouder-slaapkamer van 14 m² maar ook de badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een 2e toilet. Aansluitend is de leefruimte van 40 m² met aan de linkerzijde de keukenopstelling en plek voor ruimte eettafel, aan de terraszijde de woonkamer met loopdeur naar het zonnige terras van bijna 40 m².
BIJZONDERHEDEN:
Buiten:
- Eigentijds uiterlijk met onder andere alu-zink gevels en boeien.
- Buitenberging, terrassen, parkeerplekken en hagen inbegrepen.
- Diverse lichtpunten aan de gevel en ook een buitenkraan.
- 8 zonnepanelen op eigen meterkast.
Binnen:
- Geheel gasloos.
- Volledig vloerverwarming als hoofdverwarming.
- Lucht warmtepomp (met beperkte koelfunctie).
- uitgebreide electra aansluitingen.
- Alle wanden behang klaar.
- Alle plafonds saus klaar, vlakke uitvoering.
- Aansluitingen badkamer, toilet en keuken inclusief.
- Keuken en sanitair geheel eigen keuze en niet inbegrepen.
Algemeen:
- Koopsom VON inclusief BTW (prijspeil vast tot december 2021).
- Nog veel inspraak mogelijk!
- Aanvang bouw bij verkoop beide woningen, kan snel!
- Keuken en sanitair niet inbegrepen.
- Bouw en afwerking conform technische omschrijving en E+W tekening.
|
|
|